In Desember 2019 het die Ministerie van Behuising en Stedelik-Landelike Ontwikkeling en die Nasionale Ontwikkelings- en Hervormingskommissie gesamentlik die "Bestuursmaatreëls vir Algemene Kontraktering van Behuisingskonstruksie en Munisipale Infrastruktuurprojekte" uitgereik, wat amptelik op 1 Maart 2020 geïmplementeer sal word.

1. Risiko's wat deur die konstruksie-eenheid aangepak word
In vergelyking met die basisperiodeprys ten tyde van die bod, fluktueer die belangrikste ingenieursmateriaal-, toerusting- en arbeidspryse buite die kontraktuele omvang;

Veranderinge in kontrakpryse veroorsaak deur veranderinge in nasionale wette, regulasies en beleide;

Veranderinge in ingenieurskoste en konstruksietydperk veroorsaak deur onvoorsiene geologiese toestande;

Veranderinge in projekkoste en konstruksietydperk as gevolg van die konstruksie-eenheid;

Veranderinge in projekkoste en konstruksietydperk veroorsaak deur force majeure.

Die spesifieke inhoud van risikodeling moet deur beide partye in die kontrak ooreengekom word.

Die konstruksie-eenheid mag nie 'n onredelike konstruksietydperk vasstel nie, en mag nie die redelike konstruksietydperk arbitrêr verminder nie.

2. Konstruksie- en ontwerpkwalifikasies kan wedersyds erken word
Moedig konstruksie-eenhede aan om aansoek te doen vir ingenieursontwerpkwalifikasies. Eenhede met eerstevlak- en hoër algemene konstruksiekontrakteringskwalifikasies kan direk aansoek doen vir die ooreenstemmende tipes ingenieursontwerpkwalifikasies. Die voltooide algemene kontrakteringsprestasie van die ooreenstemmende skaalprojek kan as die ontwerp- en konstruksieprestasieverklaring gebruik word.

Moedig ontwerpeenhede aan om aansoek te doen vir konstruksiekwalifikasies. Eenhede wat omvattende ingenieursontwerpkwalifikasies, bedryfsklas A-kwalifikasies en konstruksie-ingenieurswese professionele Klas A-kwalifikasies behaal het, kan direk aansoek doen vir die ooreenstemmende tipes algemene konstruksiekontrakteringskwalifikasies.

3. Hoofkontrakteur van die projek
Terselfdertyd het dit die ingenieursontwerpkwalifikasie en konstruksiekwalifikasie wat geskik is vir die projekskaal. Of 'n kombinasie van ontwerpeenhede en konstruksieeenhede met ooreenstemmende kwalifikasies.

Indien die ontwerp-eenheid en die konstruksie-eenheid 'n konsortium vorm, moet die leidende eenheid redelikerwys bepaal word volgens die eienskappe en kompleksiteit van die projek.

Die hoofkontrakteur van die projek mag nie die agent-konstruksie-eenheid, projekbestuurseenheid, toesighoudingseenheid, kostekonsultasie-eenheid of biedagentskap van die algemeen gekontrakteerde projek wees nie.

4. Bied
Gebruik biedings of direkte kontraktering om die hoofkontrakteur van die projek te kies.

Indien enige item van die ontwerp, verkryging of konstruksie binne die bestek van 'n algemene kontrakteringsprojek binne die bestek van 'n projek val wat ooreenkomstig die wet tenders moet aflê en aan die nasionale skaalstandaarde voldoen, sal die hoofkontrakteur van die projek deur middel van tenders gekies word.

Die konstruksie-eenheid kan die vereistes vir prestasiewaarborge in die tenderdokumente voorlê, en vereis dat die tenderdokumente die inhoud van die subkontraktering volgens die wet spesifiseer; vir die maksimum tenderpryslimiet moet dit die maksimum tenderprys of die berekeningsmetode van die maksimum tenderprys spesifiseer.

5. Projekkontraktering en subkontraktering
Vir ondernemingsbeleggingsprojekte word algemene kontrakteringsprojekte uitgereik na goedkeuring of indiening.

Vir projekte wat deur die regering belê word en die algemene kontrakteringsmetode volg, sal die algemene kontrakteringsprojek in beginsel uitgereik word nadat die voorlopige ontwerpgoedkeuring voltooi is.

Vir projekte wat deur die regering belê word en wat die goedkeuringsdokumente en goedkeuringsprosedures vereenvoudig, sal die algemene kontrakteringsprojek uitgereik word na voltooiing van die ooreenstemmende goedkeuring vir beleggingsbesluitneming.

Die hoofkontrakteur van die projek kan subkontrakteer deur die kontrak direk uit te reik.

6. Oor die kontrak
'n Totale pryskontrak moet aangeneem word vir die algemene kontraktering van ondernemingsbeleggingsprojekte.

Die algemene kontrak van projekte wat deur die regering belê word, moet die vorm van die kontrakprys redelikerwys bepaal.

In die geval van 'n enkelbedragkontrak word die totale kontrakprys gewoonlik nie aangepas nie, behalwe in situasies waar die kontrak aangepas kan word.

Dit is moontlik om die metingsreëls en prysmetode vir die algemene kontrak van die projek in die kontrak te stipuleer.

7. Die projekbestuurder moet aan die volgende vereistes voldoen
Verkry die ooreenstemmende geregistreerde praktykkwalifikasies vir ingenieurskonstruksie, insluitend geregistreerde argitekte, geregistreerde opmetings- en ontwerpingenieurs, geregistreerde konstruksie-ingenieurs of geregistreerde toesigingenieurs, ens.; diegene wat nie die geregistreerde praktykkwalifikasies geïmplementeer het nie, sal senior professionele tegniese titels verkry;

Het gedien as algemene kontrakteringsprojekbestuurder, ontwerpprojekleier, konstruksieprojekleier of projek toesighoudende ingenieur soortgelyk aan die voorgestelde projek;

Vertroud met ingenieurstegnologie en algemene kontrakteringsprojekbestuurskennis en verwante wette, regulasies, standaarde en spesifikasies;

Beskik oor sterk organisasie- en koördineringsvermoë en goeie professionele etiek.

Die algemene kontrakterende projekbestuurder mag nie die algemene kontrakterende projekbestuurder of die persoon in beheer van die konstruksieprojek in twee of meer projekte gelyktydig wees nie.

Die algemene kontrakterende projekbestuurder sal die lewenslange verantwoordelikheid vir gehalte volgens die wet dra.

Hierdie maatreëls sal op 1 Maart 2020 in werking tree.